Menu

Олександр Паливода: Всі рейдерські захоплення починаються в кабінетах

  • Просмотров: 1915

Вчора Херсонську область відвідав Міністр юстиції Павло Петренко. В рамках перебування він взяв участь в круглому столі, присвяченому проблемам землевласності та землекористування.

У роботі круглого столу взяв участь голова облдержадміністрації Андрій Гордєєв, його заступники, представники органів юстиції та Департаменту агропромислового розвитку, а також сільгоспвиробники Херсонщини. Директор Департаменту агропромисловго розвитку Олександр Паливода прокоментував виданню ХЕРСОН.city ключові моменти данного заходу.

- Яких питань до Міністра юстиції від херсонських фермерів вчора було найбільше?

- Найбільше всього питань, звичайно, було щодо захисту своїх прав – як прав землевласника, так і прав орандаря. Взагалі захист прав власності – це дуже важливе питання для цивілізованої держави. Практично всі передові, економічно розвинені країни, відрізняються поважним ставленням держави до права власності, яке є непорушним ні за яких обставин. Міністр звернув увагу, що на жаль в нашій країні ще не всі і не до кінця прийняли правила гри: всі стосунки, всі угоди мають укладатися офіційно, це страховка від усіляких посягань на вашу власність – будь то земельна ділянка чи вирощений врожай.

- Ви маєте на увазі реєстрацію всіх угод про землекористування, яку вчора неодноразово згадував міністр?

- Так, саме реєструючи всі договори, фермери отримують ряд переваг, в тому числі можливість моніторити всі рухи навколо своєї ділянки через послугу SMS-маяк, про яку вчора говорив Міністр. Але найголовніше, державна реєстрація – це один із потужних інструментів захисту від рейдерства.

-Але чи може реєстрація договорів захистити фермера, коли, наприклад, на його поле приїздять озброєні люди, і забирають врожай?

- За весь період моєї роботи на посаді директора департаменту, не було жодного випадку, коли б спроби рейдерських захоплень обходились без юридичних казусів чи помилок. Це або подвійна реєстрація, або незаконна перереєстрація, або інші помилки в документах. Або документів немає зовсім, фермер договорюється без оформлення паперів із землевласником, орендує землю «в чорну», уникаючи таким чином сплати податків. Коли в таких недобросовісних фермерів забирають врожай, вони навіть не можуть поскаржитись. Взагалі, всі рейдерські захоплення починаються в кабінетах з роботи над паперами, де рейдери вишукують якісь неточності чи помилки. Офіційне укладання угод та реєстрація їх у реєстровій палаті допоможе уникнути або звести до мінімуму всі ці моменти.

- По суті, всі ці умови покладають зобов’язання на фермерів, як вони до цього ставляться?

- Я вам відповідально кажу, що всі сільгосппідприємства, які працюють повністю офіційно, сплачують податки, несуть податкове навантаження, всі вони повністю підтримують вимоги держави до належного оформлення документів. Правила гри повинні бути одними для всіх, всі учасники цього ринку мають діяти в правовому полі і тільки так. Ті, хто сьогодні оброблюють землю незаконно не тільки ризикують власними інтересами, вони також обмежують інтереси законослухняних виробників. Адже, не оформлюючи відносини оренди офіційно, «економлячи» на податках, такі фермери переорендують земельні ділянки, пропонуючи орендодавцям вищу ціну, яку підприємства, що несуть на собі повне податкове навантаження, не можуть собі дозволити. Але, як я сказав, ця «економія» дуже умовна, можна зекономити на податках, а потім втратити все.

- Як вчора було зазначено міністром, в Херсонській області, як в одному з аграрних регіонів, буде створено штаб, який оперативно реагуватиме на всі проблеми, які виникають в землекористувачів, в тому числі і на сигнали про спроби рейдерських захоплень. Які ще заходи необхідно здійснити, щоб у аграріїв виникало якомога менше проблем із землекористуванням?

- Важливий момент – це консультативне та інформаційне забезпечення. Саме внаслідок недостатньої поінформованості населення, нестачі тих же нотаріусів у сільській місцевості можуть траплятися усілякі неприємні випадки, коли наприклад літня людина підписує договір оренди свого паю, і може підписати не зовсім те, що думає. Нам ще доведеться багато попрацювати над тим, щоб правильно вибудувати всі відносини в межах правового поля та навчити людей грамотно оформлювати, використовувати та захищати своє право власності, яке є одним із стовпів цивілізованої держави.


Поділіться цією публікацією з друзями!
Поддержите нас! Оставьте лайк!